MAISONS ANCIENNES (VM312-XRIMMO)

Un ensemble de 2 Maisonsanciennesd’environ80m² et40 m² habitable,située à 25minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (35 mn DIJON, 1h05 PARIS).

Ces deux biens sont entièrement rénovés en 2023 et peuvent être séparés avec chacun un terrain attenant.

La1ère maison comporte une cuisine ouverte sur séjour/salon d’environ38 m², deux chambres, une salle de douches à l’italienne et un WC. Balcon. Terrasse. Caves avec buanderie et chaufferie. Appentis.Grenier aménageable d’environ 90 m². Chauffage fioul.

La2ème maison comporte une cuisine ouverte sur séjour avec un jacuzzi, une salle de douches, un WC, une grande chambre d’environ28 m² au sol. Chauffage électrique.

Double vitrage. Tout à l’égout. Fibre.

Le terrain d’environ 1000 m² est attenant, clos et arboré.

C’est un coup de coeur et à voir absolument.

Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.