Immeuble de rapport (VI053-XRIMMO)

MONTBARD CENTRE-VILLE. Dans un ensemble immobilier, situé à10 minutes à pieds de la gare TGV SNCF (1H05 PARIS, 35 minutes DIJON).
Je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements et un garage tous loués actuellement.

Au rez-de-chaussée : un local d’environ 35 m², loué 100€ mensuel, comprenant un garage, une pièce avec point d’eau, une salle de douches avec WC.

Au 1er étage : un appartement de type T1 d’environ 40m², loué 320€ mensuel, comprenant une cuisine séparée, une pièce de vie, une salle de douche avec WC.

Au 2ème et 3ème étage : un appartement de type T3 en duplex d’environ 65m², loué 450€ mensuel, comprenant une cuisine ouverte, un salon/séjour, un WC, une mezzanine, une chambre et une salle de bains.

Chauffage électrique individuelle.

Rapport locatif estimatif de 7,5 % net de charges.

A voir. Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €.